居住权与继承权谁优先

居住权优先。居住权指一个拥有这个房子居住的权力。虽然有居住权但是他不一定拥有继承权。房子可能是赠与的，有可能他居住完以后这个房子的所有权就不属于他了，既然没有所有权也就谈不继承权。

所以说居住权和继承权相比较，居住权在先，继承权在后。

居住权与继承权谁优先

他俩行驶的权益不同，居住权和继承权是可以同时存在并且履行。但是继承权是永久的，居住权只有时间限制的，10年20年或者一辈子，但是人要是没了，居住权就随之不存在了。但是继承权就不一样了，继承权是对房子不仅有使用权占有权还有处分权。一句话房子属于继承权人的，如果他人有居住权，那他只能在那住。

居住权与继承权谁优先

居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。

至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。

居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

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