首先要考虑的是首层与夹层的层高分配，理论上如果都做经营使用，那么净高不低于2200是人不会觉得碰头的高度。但是总净空4500的话，夹层钢结构楼板加完成面大概会占到100到150，如果首层地面也需要做铺地的话，至少也要去掉20，我们两层地面总共按150计算，还剩4350，可能我会按首层2300，夹层2050这样分配。这里还有一个附加问题，首层层高跟店铺入口直接相关，我估计可能大概率是独立物业，2300的首层高度要看会不会跟铺位的入口开门有冲突。
然后要考虑垂直交通占掉的面积。2300的层高，做14步楼梯，每个踏步高度165不到，室内还可以接受，略陡。踏步宽度270，那么270X14=3780。3780是楼梯的长度，如果做直跑楼梯，那么首尾两侧还要有至少几百的缓冲平台，一共差不多就要5300~5500，如果店铺有这个条件，直跑楼梯是占用平面投影面积最小的方案如果是直角双跑楼梯，中间要加一个楼梯宽度边长的正方形休息平台如果做180度双跑楼梯，休息平台面积再X2。
语音朗读：