简介：
2017年是中国房地产市场的关键一年，不同地区的政策措施和市场供求状况已经开始影响房价。
那么，2017年房价是涨还是跌？一级标题：国家政策作用近年来中国政府出台了一系列房地产市场调控政策，2017年也不例外。
政策出台后，一些地区的房价出现了一定程度的回落。
但是，各地区的调控政策执行情况并不相同，因此房价涨跌情况也不一样。
二级标题：限购和限售政策限购和限售措施对房价有直接影响。
2017年4月，北京、天津、上海、广州、深圳等城市分别出台了限售政策，限制了投资者购房数量、购房目的和销售期限。
这些政策对这些城市的房价产生了一定的抑制作用。
三级标题：各大城市房价涨跌情况在2017年，一线城市的房价下跌明显，二线城市的房价则出现了不同程度的上涨。
例如北京、上海的房价出现下跌，而深圳、广州等城市房价上涨，但是增幅相比去年也有所降低。
同时，一些二线城市的房价也保持了较高的增长幅度，如南京、杭州等城市。
四级标题：新房和二手房价格分化对房价的影响不同，新房和二手房价格分化较为明显。
在房地产调控政策下，一些新房价出现了下降趋势，而二手房价仍然保持较高的水平。
因此，购买新房的消费者更愿意等待政策出台后再做决定。
五级标题：未来房价走势预测虽然2017年房价走势较为复杂，但是房地产调控政策不断出台，预计未来房价将出现一定程度的回落。
同时，2017年根据国家宏观调控政策，经济周期可能会下行，这也将对房价产生一定冲击。
结论：综上所述，2017年房价受到多重因素的影响，并考虑到不同地区的供需状况和政策措施，房价出现涨跌或是震荡。
因此，我们建议买房者需要审慎决定，不要被市场情绪和短期行情牵动，而是应根据自身需求和实际情况做出房屋购买计划。
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