二手别墅能否购买可以参考以下方面:
1.别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构才能保障居住的舒适性。通常来说，全家常聚在一起的餐厅要重点考察，花园离餐厅应该更近些，顶层好有个主卧，尽量选择双首层别墅(入户首层和花园首层)。
2.由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注意建筑质量，包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入，房屋的内外部结构是否做过改动，室内装修如何，了解房内管线的走向、承重墙的位置等，从墙体、地面，到门窗、管道，每个细节都要认真观察。
3.选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观还是山水等外部资源都是产品保值和的重要价值点，不过不一样的景观价格也各有不同。
4.购买二手别墅要看其“两证”是否齐全。对于无证的别墅，消费者一定
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