预抵押是否必须办理

房屋预抵押必须办理。

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

预抵押的房地产在抵押期间竣工后，当事人应当在抵押人领取不动产权证书后，重新办理房地产抵押登记。

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